{"id":907,"date":"2014-01-14T10:52:16","date_gmt":"2014-01-14T10:52:16","guid":{"rendered":"http:\/\/rurallascolonias.com.ar\/?p=907"},"modified":"2014-01-14T10:52:16","modified_gmt":"2014-01-14T10:52:16","slug":"aseguran-que-el-mercado-inmobiliario-esta-trabado-y-con-precios-en-baja","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/rurallascolonias.com.ar\/?p=907","title":{"rendered":"ASEGURAN QUE EL MERCADO INMOBILIARIO \u00abEST\u00c1 TRABADO Y CON PRECIOS EN BAJA\u00bb"},"content":{"rendered":"

\"tranquera-631x280\"<\/a>Se indica que \u00absigue siendo un negocio productivo\u00bb, pero \u00abha perdido un poco de rentabilidad por varios factores como los altos costos, los precios internacionales y las retenciones\u00bb.<\/p>\n

\u00a0El responsable del sector campos de \u00c1lzaga Unzu\u00e9, Mariano Maurette, destac\u00f3 que \u00abel campo sigue siendo un excelente resguardo de capital y por suerte no ha perdido vigencia en ese sentido. Pero s\u00ed hemos encontrado en los \u00faltimos a\u00f1os es una serie de problem\u00e1ticas que no estaban dentro del esquema de inversi\u00f3n como el cepo cambiario u otra serie de cosas que complican la operatoria. Pero el campo como resguardo de capital sigue siendo buscado. Es cierto que hay que tener cierto monto pero interesa\u00bb.<\/p>\n

\u00abSigue siendo un negocio productivo. Ha perdido un poco de rentabilidad por varios factores como los altos costos, los precios internacionales y las retenciones, y as\u00ed hace que la ecuaci\u00f3n no sea lo que supo ser. Quien compra campo no lo hace para un a\u00f1o sino para mediano o largo plazo\u00bb, indic\u00f3 Maurette.<\/p>\n

Respecto de la Ley de Tierras, el especialista asegur\u00f3 que \u00abgener\u00f3 que de repente haya un p\u00e1nico, sin saber las causas, a que se iba a llevar a tierra el agua y dem\u00e1s los extranjeros. Sin poder respirar y analizar se puso una ley que hace dos a\u00f1os bloquea la inversi\u00f3n extranjera en tierras. No digo que est\u00e9 mal la ley en s\u00ed, pero se hizo muy r\u00e1pido y sin analizar donde termina siendo poco inteligente. Por ejemplo, no se fija donde se equivocaron los pa\u00edses vecinos al hacerla. Eso bloque\u00f3 las inversiones de tal manera que hoy zonas que requieren de inversiones extranjeras o de quien sea no la tienen. Se puede entender que asuste que los extranjeros invadan ciertas zonas pero hay otras donde son bienvenidos. La meseta patag\u00f3nica brilla por su ausencia en inversiones. Por lo tanto estimulemos a que entren y no los espantemos\u00bb.<\/p>\n

\u00abLos extranjeros que les hemos impedido o limitado la compra han decido vender, no solamente no comprar, porque se les complica mucho sacar beneficios. Ac\u00e1 hay un doble problema ya que el extranjero produc\u00eda, pagaba sus impuestos, generaba puestos de trabajo y cumpl\u00eda todas las leyes pero las ganancias se las llevaba a su pa\u00eds. Ahora eso est\u00e1 complicado. Entonces muchos ante ese panorama han decidido vender\u00bb, sigui\u00f3 Maurette.<\/p>\n

Paralelamente, inform\u00f3 que en la actualidad \u00abhay ofertas de campos en la Argentina, restringida y sin ser una lluvia de ofertas. Hay un mercado trabado, donde la demanda bajo y la oferta no subi\u00f3. As\u00ed, tenemos un mercado un poco lento, con poca din\u00e1mica y con precios que evidentemente han bajado con respecto al 2011, pero sin seguir bajando\u00bb.<\/p>\n

\u00abGeneralmente, siempre ha habido un paralelismo entre el inmobiliario urbano y el campo pero sin ser lo mismo. Ha vendido y vende hoy quien por motivos equis se ve obligado o ya tiene la decisi\u00f3n tomada. El que est\u00e1 dando vueltas generalmente no sale a la venta o sale a probar un precio que no va\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

En tanto, Maurette sostuvo que el 2014 \u00abva a ser dif\u00edcil para el pa\u00eds, el sector agropecuario y el sector inmobiliario. Esto no quiere decir que porque sea dif\u00edcil sea imposible. Por lo general, en a\u00f1os malos tambi\u00e9n se pueden hacer buenos negocios. Hay que estar atento, hay que ser creativo, hay que redoblar esfuerzos y paciencia\u00bb.<\/p>\n

\u00abHoy hay muchos factores para discutir a la hora de cerrar un negocio. No es solamente el precio sino tambi\u00e9n la moneda, el lugar, la forma de pago, etc. Es decir, hay muchos elementos que han surgido en el \u00faltimo tiempo que complican el negocio, pero estos se tienen que hacer y se hacen. El mercado no para, as\u00ed que hay que estar atentos y ser m\u00e1s creativos\u00bb, finaliz\u00f3.<\/p>\n

Fuente: Infocampo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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