{"id":495,"date":"2013-12-14T16:51:11","date_gmt":"2013-12-14T16:51:11","guid":{"rendered":"http:\/\/rurallascolonias.com.ar\/?p=495"},"modified":"2013-12-14T16:51:46","modified_gmt":"2013-12-14T16:51:46","slug":"el-precio-de-los-campos-cayo-15-en-los-ultimos-dos-anos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/rurallascolonias.com.ar\/?p=495","title":{"rendered":"EL PRECIO DE LOS CAMPOS CAY\u00d3 15% EN LOS \u00daLTIMOS DOS A\u00d1OS"},"content":{"rendered":"

\"precio<\/a>El precio comenz\u00f3 a disminuir a fines de 2011. La baja en la rentabilidad del agro y el cepo cambiario dificultan las operaciones. El mercado exhibe un leve incremento en la demanda, en especial de campos agr\u00edcolas. Hay ofertas en zonas marginales del pa\u00eds.<\/p>\n

En el mercado inmobiliario de campos, los operadores no recuerdan un ciclo de baja y de depresi\u00f3n tan largo como el actual. A tal punto que la ca\u00edda en el valor de la tierra que se registr\u00f3 a fines de 2011 a\u00fan se mantiene estable.<\/p>\n

Si bien es muy escasa la cantidad de operaciones, la tendencia es que los precios de los campos de zona pampeana, especialmente los agr\u00edcolas y de mayor aptitud productiva, presentan las cotizaciones m\u00e1s firmes; al tiempo que los establecimientos ubicados en la regi\u00f3n extrapampeana ofrecen condiciones de venta m\u00e1s flexibles, seg\u00fan precisa un informe elaborado por la compa\u00f1\u00eda LJ Ramos Brokers Inmobiliarios.<\/p>\n

\u201cDentro de la tendencia general de baja de precios desde finales de 2011, la merma en el valor de los campos agr\u00edcolas que forman parte de la zona n\u00facleo de C\u00f3rdoba no fue superior a 15 por ciento, mientras que la ca\u00edda en los campos ganaderos fue algo mayor \u201d, seg\u00fan describi\u00f3 Juan Jos\u00e9 Madero, director de la Divisi\u00f3n Campos de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

Madero identific\u00f3 a la ca\u00edda de la rentabilidad en la producci\u00f3n agropecuaria, debido a la presi\u00f3n fiscal y a la intervenci\u00f3n en los mercados de los cereales y de la carne, y al cepo cambiario, que restringe la compra de divisas, como los principales condicionantes de la operatoria de compra y venta de tierras agropecuarias.<\/p>\n

Si bien la tierra sigue siendo un excelente refugio de capital, la posibilidad de concreci\u00f3n de operaciones inmobiliarias sigue atada a la voluntad de las partes para buscar soluciones al marco operativo vigente.<\/p>\n

Si bien hay un leve incremento de la demanda, con requerimientos espec\u00edficos, el inter\u00e9s se focaliza en la regi\u00f3n pampeana, aunque las operaciones no son f\u00e1ciles de concretar.<\/p>\n

\u201cQuien dispone de divisas es reacio a destinarlas a la compra de tierras. Cuando deciden hacerlo las quiere hacer valer solicitando precios de hasta 30 por ciento por debajo del valor de tasaci\u00f3n. Aquel potencial inversor que posee pesos busca oportunidades para poder colocarlos, lo que resulta a\u00fan infructuoso en campos de calidad, que son los m\u00e1s buscados\u201d, precisa el informe.<\/p>\n

Por el lado de la oferta, la cantidad no vari\u00f3, pero s\u00ed la calidad de los campos. Seg\u00fan Madero, los propietarios en zonas marginales est\u00e1n m\u00e1s abiertos a considerar contraofertas, aunque reacios a recibir pesos. Por su parte, los due\u00f1os de algunos establecimientos con menor aptitud en la pampa h\u00fameda tambi\u00e9n escuchan ofertas. Aunque si no aceptan sus condiciones, prefieren continuar con la explotaci\u00f3n o arrendarla.<\/p>\n

Fuente: Infocampo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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