{"id":4151,"date":"2014-09-24T16:12:06","date_gmt":"2014-09-24T16:12:06","guid":{"rendered":"http:\/\/rurallascolonias.com.ar\/?p=4151"},"modified":"2014-09-24T16:12:33","modified_gmt":"2014-09-24T16:12:33","slug":"cuanto-vale-la-tierra-en-las-principales-regiones","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/rurallascolonias.com.ar\/?p=4151","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto vale la tierra en las principales regiones?"},"content":{"rendered":"

\"gr\u00e1fico<\/a><\/p>\n

La cotizaci\u00f3n cay\u00f3 incluso en las principales zonas de producci\u00f3n. Tambi\u00e9n baj\u00f3 la demanda para arrendamiento<\/p>\n

Como un reflejo de lo que viene ocurriendo en el mercado inmobiliario urbano, la situaci\u00f3n en torno a la comercializaci\u00f3n de campos tambi\u00e9n enfrenta un contexto preocupante, que repercute directamente en la manera en que se comercializan los lotes.<\/span><\/p>\n

As\u00ed, y seg\u00fan fuentes de la C\u00e1mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), la tierra hoy se ofrece a valores que se sit\u00faan entre los m\u00e1s bajos desde 2011.<\/p>\n

Los valores de la hect\u00e1rea, volcados en un mapa, seg\u00fan la consultora especializada L. J. Ramos, presentan estos n\u00fameros (ver cuadro)<\/p>\n

\u201cSi se lo ve en perspectiva, lo que sucede con los precios puede ser visto como una buena oportunidad para entrar, porque la compra de tierras siempre ha servido para resguardar el capital\u201d, expres\u00f3 el empresario.<\/p>\n

Y agreg\u00f3: \u201cLas bajas tasas internacionales fuerzan a los inversores a buscar negocios alternativos. Esto permitir\u00eda que Argentina pueda canalizar esos fondos. El inconveniente est\u00e1 en las restricciones cambiarias\u201c.<\/p>\n

Tambi\u00e9n en este segmento, la trabas para poder hacerse de d\u00f3lares aparecen como un gran dolor de cabeza tanto para los argentinos como as\u00ed tambi\u00e9n para los extranjeros, que adem\u00e1s encuentran otro obst\u00e1culo: la nueva ley que impide que puedan adquirir m\u00e1s de 1.000 hect\u00e1reas.<\/p>\n

\u201cEl hecho de que el d\u00f3lar informal est\u00e9 por los 15 pesos podr\u00eda, a simple vista, ser un factor que aliente la compra por parte de quienes cuentan con ese capital. Pero lo cierto es que no cambia mucho la ecuaci\u00f3n. Diversos factores se conjugan para oprimir la demanda, algo que es celebrado por quienes est\u00e1n esperando que las cotizaciones bajen a\u00fan m\u00e1s\u201d, sostuvo un experto del sector.<\/p>\n

En tanto, trascendi\u00f3 que los valores de los arrendamientos est\u00e1n hasta un 20% por debajo de los precios del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Casi se extinguieron aquellos tipos de contratos en los que el titular del campo queda al margen de cualquier riesgo en la producci\u00f3n.<\/p>\n

La menor cotizaci\u00f3n de la soja en el mercado internacional, sumada al incremento en los precios de insumos -como agroqu\u00edmicos y fertilizantes- se hace sentir de tal forma en la rentabilidad que yaes imposible sostener los valores de arrendamiento que reg\u00edan en otros a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cAhora el due\u00f1o participa del riesgo, aporta insumos u otorga facilidades de cualquier tipo para que el arrendatario mantenga el campo ocupado. Hay fuerte temor a la vacancia\u201d, indic\u00f3 otra fuente del sector.<\/p>\n

\u201cTodo se cierra a porcentaje de producci\u00f3n, frente a una demanda por locaciones de tierras que baj\u00f3 considerablemente. Sabemos que hay campos que no est\u00e1n siendo trabajados. Antes se pagaba en d\u00f3lares, que se entregaban por adelantado. Ahora, con tal de que se arrienden, los propietarios hasta aceptan planes de pago en tres cuotas\u201d, concluy\u00f3 Nordheimer.<\/p>\n

\n
iProfesional<\/div>\n<\/div>\n

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