{"id":387,"date":"2013-12-09T03:04:58","date_gmt":"2013-12-09T03:04:58","guid":{"rendered":"http:\/\/rurallascolonias.com.ar\/?p=387"},"modified":"2013-12-09T03:04:58","modified_gmt":"2013-12-09T03:04:58","slug":"santa-fe-el-inmobiliario-rural-subiria-mas-del-400-en-tres-anos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/rurallascolonias.com.ar\/?p=387","title":{"rendered":"SANTA FE: EL INMOBILIARIO RURAL SUBIR\u00cdA M\u00c1S del 400% EN TRES A\u00d1OS"},"content":{"rendered":"

\"inmobiliario<\/a>El proyecto de Presupuesto 2014 establece un incremento del 25% en el Impuesto Inmobiliario Rural respecto del valor determinado para el per\u00edodo fiscal 2013<\/p>\n

El proyecto de Presupuesto 2014 elaborado por el gobernador de Santa Fe Antonio Bonfatti, que est\u00e1 siendo evaluado en la Legislatura provincial, establece un incremento del 25% en el Impuesto Inmobiliario Rural respecto del valor determinado para el per\u00edodo fiscal 2013.<\/p>\n

Si dicha propuesta llegara a ser aprobada tal cual por los legisladores santafesinos \u2013tal como ocurri\u00f3 en 2012\u2013 entonces el Inmobiliario Rural registrar\u00e1 en 2014 un aumento acumulado superior al 400% con respecto a 2011.<\/p>\n

\u201cLa reforma tributaria aprobada el a\u00f1o pasado (Presupuesto 2013) en la provincia de Santa Fe introdujo importantes cambios en el Impuesto Inmobiliario Rural, los cuales afectaron considerablemente al productor santafesino\u201d, indica un informe elaborado por Manuel Zub\u00eda, Luc\u00eda Zubillaga y Carlos Barrero del Estudio Barrero & Larroud\u00e9.<\/p>\n

\u201cSe estableci\u00f3 un incremento del 120% en los valores de las valuaciones fiscales de los inmuebles rurales a partir del a\u00f1o fiscal 2012. De esa manera, por ejemplo, un inmueble de 355 hect\u00e1reas cuya valuaci\u00f3n fiscal era de $ 633.400, pas\u00f3 a ser de $ 1.393.480\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

La escala de al\u00edcuotas se elevo un 100%, lo que supone un aumento del impuesto de un 300% para un campo cuya valuaci\u00f3n fiscal supere los $ 836.000 (sin contar el adicional para grandes propietarios).<\/p>\n

\u201cSiguiendo con nuestro ejemplo, un productor propietario de un inmueble rural de 355 hect\u00e1reas ubicadas en el sur de Santa Fe debi\u00f3 pagar por el per\u00edodo 2013 $ 53.956 de Impuesto Inmobiliario Rural; teniendo en cuenta el aumento que tendr\u00eda lugar en el a\u00f1o 2014 \u2013seg\u00fan lo determinado por el proyecto\u2013 deber\u00eda pagar por dicho per\u00edodo $ 67.445 (53.956 x 1,25)\u201d, explic\u00f3 el informe.<\/p>\n

El proyecto de Bonfatti adem\u00e1s establece un impuesto inmobiliario adicional para la partida o partidas de un mismo titular, ya sean personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, cuando como resultado de la relaci\u00f3n entre la superficie de cada partida y la superficie del distrito a la cual pertenece, el \u00edndice determinado o la suma de ellos, en caso de corresponder m\u00e1s de una partida, sea igual o superior a 5. La forma de determinar este impuesto se establecer\u00eda en la Ley Impositiva Anual 2014 (la cual a\u00fan no fue aprobada).<\/p>\n

\u201cPero en el proyecto de Ley de Presupuesto 2014 s\u00ed se indic\u00f3 la forma de determinar el inmobiliario adicional para Grandes Propietarios Rurales, el cual ser\u00eda del 80% del impuesto determinado para el per\u00edodo fiscal que se liquida, cuando el \u00edndice de relaci\u00f3n sea igual o superior a 4 e inferior a 10. Si el \u00edndice es igual o superior a 10 e inferior a 15, el adicional ser\u00eda del 100%; y ser\u00eda del 120% si resulta ser superior a 15\u201d, se\u00f1al\u00f3 el informe del Estudio Barrero & Larroud\u00e9.<\/p>\n

\u201cSi suponemos que el contribuyente de nuestro ejemplo estuviera incluido dentro de los Grandes Propietarios Rurales y tuviera un \u00edndice de relaci\u00f3n entre 4 y 10, pagar\u00eda un adicional de $ 53.956 (67.445,75 x 0.80), es decir que el impuesto total para el a\u00f1o 2014 ser\u00eda de $ 121.402\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

De esa manera, el productor del ejemplo en el a\u00f1o 2011 abon\u00f3 un impuesto inmobiliario rural de $ 23.484. Con la reforma tributaria del a\u00f1o 2012 registr\u00f3 un aumento en la \u00faltima cuota, abonando por todo el per\u00edodo $ 41.893. Para el a\u00f1o 2013 adem\u00e1s se vio afectado por el inmobiliario adicional y tendr\u00e1 que pagar por todo el per\u00edodo $ 97.121 (53.956 de impuesto + 43.165 de adicional). \u201cSi se aplica el aumento considerado en el proyecto de Ley para el a\u00f1o 2014, entonces el aumento acumulativo del Inmobiliario Rural ser\u00e1 superior a 400% en apenas tres ejercicios\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n

\u201cEn muchas naciones se considera que el impuesto sobre la propiedad es regresivo y contrario al desarrollo econ\u00f3mico. En cambio, en la Argentina vamos en la direcci\u00f3n opuesta con la aplicaci\u00f3n progresiva de impuestos que gravan la propiedad y no la renta como medidas de la capacidad contributiva\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n

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Valor soja<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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